栏目导航

448开奖结果

@庆阳人 关于新建商品房的咨询官方回复了

更新时间: 2019-09-18

  我区尚无新建商品房开盘,但在建项目较多部分开发商以“底价,内部价”做广告吸引消费者,大多存在误导性

  我在我市房管局官网查询发现无相关楼盘信息,政府能不能及时公开相关信息方便群众查询,同时我想问在建楼盘达到什么条件才可以排号预售,以及我市商品房价格定价体制是怎样的,望及时答复。

  近年来,我市商品房预(销)售管理工作按照国家规定和省、市有关要求,我们严把审批备案,严格预售条件,强化市场监管,规范预售行为,较好的维护了消费者的合法权益。现将您关心的几个问题说明一下。

  一是商品房预售条件及办理情况。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售实行许可证制度,开发企业进行商品房预售,应当向市、县房地产管理部门办理预售登记,并取得《商品房预售许可证》。开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》,售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。根据建设部《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售管理工作按照属地化管理原则,西峰城区由市房管局负责监督管理,各县由县房管局负责管理。商品房预售应当符合三方面的条件:“一是已交付全部土地出让金,取得土地使用权证;

  四是按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”。

  为了降低房地产开发项目出现“烂尾”的风险,2018年以来,我市提高了预售申请条件,申请预售的项目“工程形象进度必须达到规划审批总面积的50%以上”且“签订预售资金监管三方协议”方可办理商品房预售许可证。预售许可办理后,要求企业必须在售楼现场公开可售房源,预售资金监管账户,公示“一房一价”表。

  二是预售信息查询。预售许可核发后,我们在庆阳市住房和城乡建设局官网进行公示,群众可在“信息公开”栏目中的“预售许可项目查询”子目录进行查询了解。查询结果如下图

  三是房价定价问题。房价的调控值是根据我市经济发展水平,参照上年度城镇居民人均可支配收入和增长率,并结合土地、人工、建材等费用及市区房地产市场商品住房销售情况以及周围市州商品住房销售价格进行测算,测算结果报市政府研究讨论后适时出台当年市区商品住房销售调控价格。2018年市区商品住房最高销售价格为6998元/平方米。

  2018年以来我市房地产市场较为活跃,一些项目在未达到预售许可条件的情况下违规进行销售,群众投诉量增加,针对该现象,我局于2018年5月、12月,先后在庆阳陇东报、微信公众平台和庆阳电视台刊登公告,提醒广大群众在购买商品房时,务必查看企业相关证件是否齐全,不得参加未取得预售许可的项目组织的“内部认购”、“内部登记”、“排号预约”等其他形式缴纳定金的预订活动,谨防造成财产损失。并在签订新建商品房买卖合同前,提前向房管部门咨询房屋待售状态,认真阅读合同约定条款。同时,在缴纳房屋款项时,要将首付款、尾款等全部缴纳至预售资金监管账户。下一步,我们将加大市场巡查力度,并继续通过媒体加强房地产法规的宣传力度,维护购房者的合法权益。





蓝月亮心水论坛| 正版挂牌| 香港挂牌之全篇| 四肖期期准百度| 七星开奖直播| 更多管家婆彩图结果| 香港跑狗图网址| 黄大仙免费资料大全| www.419978.com| www.44414.com| 香港马会正版综合资料| 名仕心水论坛|